Van bedrijventerrein naar multifunctioneel stadsgebied

Voor Nieuw-Mathenesse, een bedrijventerrein aan de rand van Schiedam, ontwikkelde Islant samen met de gemeente een masterplan voor gebiedsontwikkeling. De ambitie: het terrein transformeren tot een modern, gemengd stedelijk gebied waar werken, wonen en recreatie samenkomen.

Verbinding met stad, water en economie

Dankzij de ligging aan de Nieuwe Maas, nabij de historische binnenstad van Schiedam en de Rotterdamse ontwikkelingen in het Merwe-Vierhavensgebied, heeft Nieuw-Mathenesse het potentieel om uit te groeien tot een dynamisch stadsdeel. Een belangrijk uitgangspunt is het beter benutten van het omringende water – zowel ruimtelijk als programmatisch.

Historie als inspiratie

Nieuw-Mathenesse is van oudsher een bedrijventerrein met een ambachtelijke traditie, vooral bekend door de jeneverindustrie. Het masterplan bouwt voort op deze identiteit door ruimte te bieden aan hoogwaardige ambachtelijke bedrijvigheid, zoals het distilleercluster. Zo blijft het karakter van het gebied behouden én toekomstbestendig.

Doordachte functiemenging

De transformatie vraagt om zorgvuldige keuzes in functiemenging. We onderscheiden deelgebieden met verschillende profielen: van puur bedrijventerrein tot gemengde woon-werkgebieden. Milieubelastende functies worden geclusterd en gescheiden van kwetsbare functies zoals woningen. Dit zorgt voor flexibiliteit én kwaliteit in de toekomstige ontwikkeling.

Duurzaam en hoogwaardig

Kwaliteit staat centraal in het plan: in het gebruik van ruimte, in de vormgeving van het openbare domein én in de architectuur. Er wordt gestuurd op een duurzame ontwikkeling van gebouwen, bedrijfsprocessen en buitenruimte, met aandacht voor circulariteit en cradle-to-cradle principes.